La cantidad de propiedades publicadas para alquilar y el precio del m² alquilado son el termómetro más directo del mercado de locación porteño, tanto para quien busca como para quien decide poner una propiedad en alquiler.
El alquiler según el barrio
Usá las pestañas para ver el valor actual de cada barrio, su variación reciente, o el precio por m² — la unidad más comparable entre zonas y tamaños de depto.
El alquiler contra otras variables
Cómo evolucionó el alquiler comparado contra el IPC, el UVA, el sueldo y el RIPTE, año a año.
Qué encontrás en este panel
- Cantidad de publicaciones: la oferta disponible en el mercado, es decir cuántas propiedades están listadas para alquilar en un momento dado.
- Precio del alquiler por m²: el costo promedio del metro cuadrado alquilado, lo que permite comparar accesibilidad entre distintas zonas y tipologías.
- Evolución de precios: los cambios mes a mes en los valores de alquiler, para identificar tendencias de suba, estabilización o baja.
Por qué importa seguir este indicador
El mercado de alquileres viene de un período de cambios regulatorios profundos, y la cantidad de oferta disponible reacciona rápido a esos cambios: cuando sube la oferta, los precios tienden a moderarse; cuando se retrae, la presión sobre el precio aumenta. Para un propietario que evalúa alquilar versus vender, este dato es central para calcular la rentabilidad esperada de mantener la propiedad en locación.
¿Cómo afecta el clima económico actual a tu decisión de compra o venta?
El humor del consumidor es una pieza más del rompecabezas. Te ayudo a interpretarlo junto al resto de los indicadores del mercado.