El costo de construir en altura en dólares tuvo un recorrido muy marcado en estos años: cayó fuerte durante 2018-2020 (el "dólar caro" abarató la mano de obra y los materiales medidos en moneda dura), tocó piso a fines de 2020, y desde entonces viene en una recuperación sostenida. El promedio móvil de 24 meses filtra el ruido mensual y deja ver la tendencia de fondo.
Por qué importa este indicador para tu decisión
Cuando el costo de construcción sube más rápido que el precio de venta, el margen del desarrollo se achica y frena el inicio de obra nueva —eso, con el tiempo, termina impactando la oferta disponible. Para un propietario que evalúa comprar en pozo o en construcción, comparar la tendencia de este costo contra el precio de venta (Índice Q) da una idea de si el negocio del desarrollador todavía cierra o está ajustado.
¿Conviene comprar terminado o en construcción hoy?
El costo de construir es una pieza clave para evaluar oportunidades en pozo. Te ayudo a leerlo junto al resto del mercado.