Sueldo, costo de construcción, alquiler y Merval —todos en dólares— se movieron con fuerza y volatilidad desde 2020. El precio del m² en CABA, en cambio, prácticamente no se despegó de su punto de partida. Eso no significa que el m² sea "mejor" que las otras variables; significa que responde a una lógica distinta, con mucha más fricción y mucho menos ruido de corto plazo.
Por qué importa este indicador para tu decisión
Cuando una de estas cinco variables se despega mucho de las demás, suele ser información: si el sueldo cae fuerte contra el m², la capacidad de compra se deteriora aunque el precio "no suba"; si el costo de construcción se dispara por encima del alquiler, construir para alquilar deja de cerrar. Ver las cinco juntas, en la misma escala, es la forma más rápida de detectar esos desacoples antes de que se vuelvan obvios en cada indicador por separado.
¿Cómo se mueve tu decisión dentro de este panorama?
Comprar, vender, alquilar o desarrollar responden distinto según cómo estén alineadas estas cinco variables hoy. Te ayudo a leerlo.