Comparamos el costo de construcción del m² en altura contra el sueldo de un Administrativo Categoría F (Empleados de Comercio), ambos en dólares y en pesos. También medimos cuántos m² se pueden construir con un sueldo mensual, y cuántas cuotas de un plan de pozo se pagan con ese mismo sueldo.
Ratio valor m² / costo y valor m² / sueldo
El Índice Q (precio de venta / costo de construcción) y la cantidad de sueldos necesarios para 1 m², juntos — dos formas de medir si construir sigue siendo negocio y si el sueldo alcanza para acceder al m².
La misma evolución, en pesos
¿Cuántos m² construyo con un sueldo mensual?
¿Cuántas cuotas de un pozo pago con un sueldo mensual?
Por qué importa este indicador para tu decisión
Cuando el costo de construcción corre más rápido que el sueldo, autoconstruir por etapas —la estrategia clásica de la clase media argentina para hacerse la casa propia— se vuelve una carrera cada vez más larga. Y cuando la cuota de un pozo empieza a pesar más de un sueldo completo, el desarrollo en pozo deja de ser una alternativa accesible para el comprador promedio, aunque el desarrollador siga necesitando vender esas unidades.
¿Construir por etapas o comprar en pozo?
La cuenta cambia según tu sueldo, tu ahorro y cuánto tiempo estás dispuesto a esperar. Te ayudo a evaluarla con tu caso puntual.