La cantidad de terrenos, locales u oficinas en venta no dice mucho por sí sola — un barrio grande naturalmente tiene más de todo. Por eso cada mapa acá abajo también muestra la relación por manzana, que corrige esa distorsión y deja ver qué zonas concentran realmente más oferta de cada tipo, más allá de su tamaño.
Evolución de la oferta de terrenos
La cantidad total de terrenos publicados en venta en CABA, mes a mes, contra su promedio del período.
Por qué importa esta oferta segmentada
El terreno es el insumo del desarrollador: su oferta y su ubicación anticipan dónde va a construirse en los próximos años. El local comercial responde a otra lógica —tránsito peatonal, poder adquisitivo de la zona—, y su stock en venta suele reflejar rotación de rubros más que salida del mercado. La oficina, después de la pandemia, es la más volátil de las tres: su oferta creció en zonas que antes eran puramente residenciales, a medida que el trabajo híbrido redujo la demanda de metros corporativos tradicionales.
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Cada tipo de propiedad tiene su propia lógica de barrio y de timing. Te ayudo a encontrar la oportunidad correcta.